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畑山亚梨纱_假如不听劝急着买房现在临沂还有哪些地方可以买?

  河东:房价偏高,投资价值不高,河东现在向北发铺旅行,向东发铺大学,在陶然路四周,比如万科,世樾城,居住可以,但涨钱有限,有火车道和机场的限制。南京路向北,沂州古城占据大片地块,再去北遥离市区,只适合做别墅,偶然居住,不适合普通市民。向南接近经开区位置,房源较多,畑山亚梨纱比如宝德和园,沂河一英里,印象东城,格瑞斯小镇,发铺潜力依然不大,好在个别楼盘比较注重品质,居住可以,但火车和机场靠近,而且区域搭接,依然不会有太大规划。

  高新区目前在售的楼盘也比较多了,沂河璟城,掌舵龙湖,翡翠传奇,科技佳苑等大楼盘在这里,缺点是此地购买人群较少,即使便宜,依然难以吸引全市百姓围望,愿意偏居一隅可以考虑,6000左右即可买到。

  

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  南坊一期,新居市场不多,只有十二星城,龙盛乾园,澜泊湾1号,滨河新天地,圣兰菲诺,凤凰水城等个别楼盘,价格在15000元,开发商实力明显不足,好在楼盘入住率慢慢上来了。总体不建议购买这块。

  经开区:经开区入一步并入河东区,沿河楼盘还有大量,但基本都在8000以上了,这个区域还是偏高了,掌舵东岸,沂河传奇,府佑书院,海上传奇,碧桂园滨江学府,伊丽莎白花样,等楼盘较多,竞争较大,再去南滨河名邸,恒大绿洲,十里江湾等已经遥离市区生活圈,只适合经开区和临沭等区域性居民购买。

  只能向西,向义堂,向屠苏岛四周发铺。那边可以考虑去入驻,但那边假如能发铺起来,需要在5-10年之后,或者15年,不好说。假如兰山区政府西移到那边,将会有很好的带动作用,详细观执行情况了。可以随时关注。

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  北城新区:价格偏高,高层价格在16000元一平,洋房22000一平,畑山亚梨纱二期购买的客户投资居多,后期入住率是个问题,所以会影响后期的供暖和物业方面,好在这边学区好,配套将来也会不错,市政府全力发铺这边。但这边基本没有上升空间。

  罗庄区:目前罗庄大部分地块都是在沂州路南面,百花湖四周,这个地方,罗庄的气势很大,高层价格在7000多,现在又有两块钱被宝德和奥德拿走,这四周有星河城,白鹭金岸,钓鱼一号院,青啤,城开景悦(属于兰山),清水湾等多个楼盘同时在售,竞争压力较大,假如未来罗庄区政府搬迁这里,这儿将会有很大的发铺,推荐这个地方。

  全部罗庄区都沉没在电厂的烟筒之下,假如这个地方能拆迁,潜力无限。就观政府决心了。在通达路两边,在售楼盘也比较多,祥云大院,宝丽天樾,松鹤一品,江泉国际,等竞争压力比较大购物方便,但要考虑后期入住品质。

  兰山区:目前旧城改造基本结束,兰山区可拆迁的地方不多,兰山市区繁华区域,比如百姓广场,北园路,通达路,新居不多,拆迁不多,在售的有城开景悦,御澜九府,一方上河府,辰坤新筑,外滩3号,泰鲁c,未来难有大发铺,好在配套好,但交通拥堵,适合恋旧的老城百姓,但假如未来政府又搬迁计划,加上王羲之故居的保护,未来要有成为城中村的风险。

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